Veenzoom
- Bebouwing:
- Eengezinswoningen jaren 90
- Leidingmateriaal:
- PVC 110mm
- Veelvoorkomend:
- Zetting bij de aansluiting, haarverstoppingen badkamer
Riool ontstoppen Overhees
Lokale rioolspecialist voor heel Overhees. Gemiddeld 8 minuten ter plaatse, vaste prijs vooraf, 24/7 bereikbaar.
Gemiddeld 8 minuten 3 maanden garantie Geen voorrijkosten
KIWA BRL K10014
Erkend rioolbedrijf
VCA*
Veilig werken gecertificeerd
NEN-EN 13508-2
Europese inspectienorm
KvK 98796194
Ingeschreven sinds 1994
AVB 2,5 mln
Aansprakelijkheidsverzekering
Overhees is de jongste grote uitbreidingswijk van Soest, gebouwd rond de jaren 90 op de overgang van zand naar het lage Heezerveen. De riolering is overwegend PVC en PE en dus relatief jong. Toch zien wij hier regelmatig verstoppingen, meestal door zettingen in de veenondergrond: leidingen die bij aanleg al weinig afschot hadden, raken plaatselijk vlak of hol en houden slib vast. Voor VvE's en grotere complexen werken wij met jaarlijks camera-onderhoud.
Uw riool verstopt in Overhees? Een lokale monteur kent de leidingen, de bodem en de historie van de wijk. Wij werken al 30 jaar in Soest en Overhees en weten precies welke problemen in deze wijk terugkomen.
Bel 035-2057549Wijkprofiel
Rioolsysteem in Overhees
Bouwperiode
1988-2002
Leidingmateriaal
PVC en PE
Bodemtype
zand op veen, overgang naar het Heezerveen
Aanrijtijd
8 minuten
Bijzonderheden
jongste grote uitbreidingswijk van Soest met de buurten De Zoom, Wieksloot, Hees en Klein Engendaal
Typische verstopping
zettingen op de veenondergrond en vlakke PVC-leidingen met weinig afschot die slib vasthouden.
Herkenningspunten
Rondom Overhees werken wij regelmatig bij
Onze monteurs kennen Overhees op straat- en pandniveau. Hieronder een aantal bekende locaties in deze wijk waar wij al opdrachten hebben uitgevoerd.
Wieksloot Heezerveen Sportpark Bosstraat
Dekking
Straten en postcodes in Overhees
Wij werken in elke straat van Overhees. Een greep uit onze meest bezochte locaties:
Veenzoom De Zoom Klein Engendaalweg Wieksloterweg OZ Heezerspoor Westzijde
Postcodegebieden
3766 AA | 3766 CB | 3766 DK
Direct een monteur in Overhees?
Gemiddeld 8 minuten bij u aan de deur. 24/7 bereikbaar.
035-2057549Gemiddelde aanrijtijd in Soest: 30 minuten
Diensten
Waar wij Overhees mee helpen
Camera-inspectie met hellingmeting
Hogedrukreiniging bij slib in vlakke leidingen
Afvoer ontstoppen keuken
WC ontstoppen
VvE-onderhoud en rapportage
Spoed-ontstopping 24/7
Rioolhistorie
Rioolgeschiedenis van Overhees
Overhees werd vanaf eind jaren 80 tot in het begin van deze eeuw in fasen gebouwd, met de buurten De Zoom, Wieksloot, Hees en Klein Engendaal. De hele wijk heeft een gescheiden stelsel: aparte buizen voor hemelwater en vuilwater. Hoofdleidingen zijn PVC en PE, huisaansluitingen PVC. Omdat het terrein laag en vlak ligt, zijn veel leidingen aangelegd met het minimale afschot. Na terugkerende klachten over zettingen zijn in delen van de wijk extra inspectieputten geplaatst. De gemeente Soest inspecteert het openbare riool hier periodiek met de camera.
Bodem en grondwater
Bodem- en waterpeil-analyse Overhees
De bodem in Overhees is zand op veen. Aan de zuidkant, richting De Eng, overheerst zand; naar het noorden en westen, richting het Heezerveen, wordt de veenlaag dikker en ligt er klei onder. De bouwer heeft het terrein voor aanleg opgehoogd met een zandpakket om zetting te beperken. Toch zakt de grond nog 2 tot 4 millimeter per jaar. De grondwaterstand ligt vaak maar 40 tot 70 centimeter onder maaiveld, met kwelwater dat vanaf de Heuvelrug omhoog komt. Na ruim 25 jaar zijn sommige woningen langs de Veenzoom zichtbaar gezakt ten opzichte van het hoofdriool. Dat geeft afschotverlies bij de aansluiting: traag aflopend afvalwater is het eerste symptoom.
Seizoenspatronen
Typische klachten per seizoen in Overhees
Najaar
Grondwater stijgt en kwel neemt toe. Vlakke leidingen houden slib vast en lopen trager af.
Winter
Vetproppen in keukenafvoer, vooral in rijwoningen met gedeelde standleiding.
Voorjaar
Hoogste grondwaterstand. Verzakkingsklachten nemen toe door dooi en neerslag.
Zomer
VvE-onderhoudsseizoen. Wij voeren hier jaarlijks 20+ camera-inspecties uit bij VvE's.
Straat voor straat
Straat-voor-straat context in Overhees
De Zoom
- Bebouwing:
- Rijwoningen en appartementen
- Leidingmateriaal:
- PVC hoofdleiding, PVC aansluitingen
- Veelvoorkomend:
- Verzakking hoofdaansluiting, meerdere bewoners tegelijk
Klein Engendaalweg
- Bebouwing:
- Twee-onder-een-kap
- Leidingmateriaal:
- PVC jaren 90
- Veelvoorkomend:
- Keukenafvoer vet, wasmachineafvoer
Wieksloterweg OZ
- Bebouwing:
- Oudere lintbebouwing en nieuwbouw
- Leidingmateriaal:
- PVC met oudere delen gres
- Veelvoorkomend:
- Hoge grondwaterstand, overgang oud-nieuw
Heezerspoor Westzijde
- Bebouwing:
- Gezinswoningen
- Leidingmateriaal:
- PVC, latere uitbreiding
- Veelvoorkomend:
- Vochtige doekjes, haarverstoppingen
VvE en verhuur
VvE's en huursituaties in Overhees
Overhees heeft meerdere georganiseerde VvE's waarmee wij structureel werken. Voor bewoners van een VvE-complex loopt de melding via de VvE-beheerder; wij factureren direct aan de VvE. Bij verhuur geldt: losse ontstopping = huurder, camera-inspectie en structureel onderhoud = eigenaar. Bij complexen rond De Zoom raden wij een onderhoudscontract met jaarlijkse inspectie aan, omdat zettingen daar geleidelijk verergeren.
Aanrijroute
Hoe wij in Overhees rijden
Vanaf de Koningsweg 11 rijden wij via de Burgemeester Grothestraat en de Lange Brinkweg naar Overhees. Binnen de wijk gebruiken wij de route via de Klein Engendaalweg of via de Wieksloterweg, afhankelijk van de straat. Gemiddelde aanrijtijd 8 minuten overdag, 6 minuten 's nachts.
Preventie
Wat u zelf kunt doen in Overhees
- 1
PVC is gevoelig voor harde objecten. Nooit satéstokjes of bestek in de gootsteen laten vallen.
- 2
Spoel bij een vlakke leiding wekelijks de keukenafvoer door met 5 liter heet water, zodat slib en vet niet blijven liggen.
- 3
Houd langs de Veenzoom rekening met zetting: laat bij traag aflopend water een camera-inspectie doen voordat de klacht acuut wordt.
- 4
Bij dakgoten die afkoppelen op het hemelwaterriool: houd bladvangers schoon. Bladval zorgt in oktober voor piekbelasting.
Team in Overhees
Onze vaste monteurs voor Overhees
Dit zijn de vaste gezichten die bij u aan de deur komen in Overhees. Geen onderaannemers, geen wisselende ZZP'ers. Alle monteurs zijn VCA*-gecertificeerd en kennen Overhees op straatniveau.
Rick Jansen
Rioolmonteur
6+ jaar ervaring
Rick is onze vaste kracht voor aanleg en reparatie in Overhees, Soestdijk en de nieuwbouw in Soesterberg. Kent elk putdeksel langs De Zoom.
Specialisaties
AanlegReparatiePVC-koppelingen
Certificeringen
VCA
Sander Meijer
Rioolmonteur (24/7 nachtdienst)
5+ jaar ervaring
Sander draait vaste nachtdienst en is het aanspreekpunt voor woningcorporaties en VvE's in de regio. Pakt in Overhees en Soest-Zuid de meeste VvE-storingen op.
Specialisaties
NachtdienstSpoedWoningcorporatiesVvE's
Certificeringen
VCA
Peter van der Horst
Senior rioolmonteur & eigenaar
30+ jaar ervaring
Peter runt Riool ontstoppen Soest vanuit de Koningsweg en kent het rioolnet van De Eng, Soestdijk en Soesterberg op straatniveau. Specialist in oude gietijzeren leidingen rond het Kerkplein en wortelingroei in droog zand.
Specialisaties
RioolontstoppingCamera-inspectieReliningOude gietijzeren leidingen
Certificeringen
VCA*KIWA BRL K10014NEN-EN 13508-2Riooltechnicus MBO-4
Reviews uit Overhees
Wat klanten in Overhees zeggen
Zaterdagnacht twee uur hoofdriool verstopt, water in de kruipruimte. Binnen 22 minuten stond de monteur voor de deur in Overhees. Met de camera werd direct een verzakking met slib in de aansluiting gevonden en schoongespoten. Heldere prijs vooraf afgesproken.
Marjan de Vries · Overhees · oktober 2025
Andere bedrijven noemden me vaste prijzen maar rekenden achteraf per meter en per machine. Deze monteur noemde vooraf een bedrag en dat was het. Zelfs de factuur klopte tot op de cent.
Frank Jansen · Overhees · juli 2025
Tarieven
Vaste prijzen voor heel Overhees
Transparante tarieven
Geen verrassingen achteraf
Wij werken met een helder starttarief en vaste kwartierprijs. Geen voorrijkosten. U weet vooraf waar u aan toe bent.
Garantie
3 maanden
Opnieuw verstopt? Wij komen gratis terug om het op te lossen.
Starttarief
€150
Eerste halfuur, incl. arbeid en BTW. Excl. machinekosten*.
Na starttarief
€25
Per kwartier, incl. arbeid en BTW. Excl. machinekosten*.
Wat is inbegrepen?
- Arbeid van ervaren monteur
- Reis- en voorrijkosten
- Eerste inspectie van de verstopping
- 21% BTW
- Advies voor preventie
- 3 maanden garantie
* Machinekosten worden alleen in rekening gebracht als zware apparatuur (zoals hogedrukreiniger of rioolrobot) nodig is en altijd vooraf bevestigd.
24/7 bereikbaar
Ook 's nachts en in het weekend, zonder toeslag.
3 maanden garantie
Komt het terug, dan komen wij kosteloos terug.
Lokaal en bekend
30+ jaar ervaring in Overhees.
FAQ
Veelgestelde vragen over riool ontstoppen in Overhees
Direct hulp nodig?
Wij staan 24/7 voor u klaar. Bel nu voor directe service.
035-2057549Gemiddelde aanrijtijd in Soest: 30 minuten
Gerelateerde diensten
Ook interessant
Service
WC ontstoppen in Soest
Verstopte wc of overlopende pot direct verholpen door onze monteur.
Lees meerService
Afvoer ontstoppen Soest
Keuken-, badkamer- of buitenafvoer weer doorgankelijk, vaste prijs.
Lees meerService
Gootsteen ontstoppen in Soest
Vet- en etensresten weg in 30 minuten, zonder agressieve middelen.
Lees meerIn uw wijk
Riool ontstoppen per wijk in Soest
Wijk
Riool ontstoppen Smitsveen
Jaren-60/70 drive-in woningen en flats met gedeelde standleidingen aan de rand van het Soesterveen.
Lees meerWijk
Riool ontstoppen De Eng
Oude kern rond het Kerkplein en de Petrus en Pauluskerk, gres en gietijzer op de Soester Eng.
Lees meerWijk
Riool ontstoppen Soest-Centrum
Winkelhart Van Weedestraat en Steenhoffstraat, gemengde leidingen en horecavet, aanrijtijd 9 minuten.
Lees meerKennisbank
Lees ook in onze kennisbank
Kosten
Kosten riool ontstoppen in 2026
Vaste tarieven, starttarief en wat spoed kost: transparant in beeld.
Lees meerOorzaken
Zeven oorzaken van rioolverstopping
Van doekjes tot boomwortels: waar komt uw verstopping vandaan?
Lees meerPreventie
Tien tips om verstopping te voorkomen
Klein gebruikersgedrag dat grote schade bespaart.
Lees meer